Альтернативная генерация

[HariusHek]

Ты мне напомнил:

Где-то в начале 80-х мне приносили на ремонт ... не помню, какой портативный кассетник. В общем, я собрал интересную МНЕ схему из журнала "Радио", она оказалась довольно капризной в настройке, я постарался, всё наладил... А автоэлектрик в гараже мне сказал: " Да я бы просто резистор припаял!" ... вместо регулятора скорости вращения батарейного кассетного магнитофона...

Ну, да, и наши водилы шли к нему, потому что он резистор за пару часов им мог припаять.

[Слесарь]

[uquote="HariusHek",url="/forum/viewtopic.php?p=4767327#p4767327"]Ну, да, и наши водилы шли к нему, потому что он резистор за пару часов им мог припаять.[/uquote]

Так получалось и работало же? По тому и шли... Что не так?

[sancio]

Ну не меломаны были те водилы! Когда мне приносят телик на ремонт, с погасшей подсветкой, я спрашиваю: будем делать как положено(заказать стринги на али и ждать месяц-другой) или только чтобы работало, заменой сгоревших светодиодов. За день, в 2 раза дешевле, НО НИКАКИХ ГАРАНТИЙ! Жадные платят дважды(если телик того стоит).

[Слесарь]

А что, телеки еще кто-то ремонтирует?
Зачем телеки? когда те же авто сейчас как смартфон, ставки за ремонт настолько же выше, насколько человек зависим, чтоб авто правильно работало. А телек в большинстве случаев можно просто выключить, потери при этом незначительны.

Добавлено after 59 minutes 43 seconds:
[uquote="Фунтик",url="/forum/viewtopic.php?p=4767155#p4767155"]Когда заходил в перепродажу квартир по первому своему дому видел затрат примерно на 650млн. руб, общая продажная - 1 млрд. Т.е. у застройщика - нет никаких 70%, только 35.[/uquote]

Так разводом занимается не только застройщик. Застройщика так же разводят. А так же у застройщика может быть сговор с поставщиками материалов, он так договорился чтоб показывать высокие расходы, но в реале закупал материалы по низким ценам.

[КРАМ]

Пиздобол ни разу не работавший на настоящих стройках настоящих домов излагает собственные взгляды на воровство.
Если бы этот гнойный пи... работал на настоящей стройке, то давно бы присел лет так на 10...15.
Он понятия не имеет об актах скрытых работ и контрольных образцах материалов.
Я уже не говорю, что почти все современные застройщики имеют собственные заводы технологической цепочки. Им нах не нужны "слесари" с их вороватыми привычками. Себе дороже будет.
https://www.all-sro.ru/Resources/Files/ ... D0%B0..pdf

[АлександрNZ]

Ну так вор и думает что кругом одни воры.

[Слесарь]

Отлично!

В России обсуждается инициатива о запрете расчетов наличными при покупке жилья в случаях, когда его стоимость превышает 1 миллион рублей.
И о временной заморозке средств покупателя на семь дней при заключении сделки с недвижимостью.
Деньги покупателя все это время должны быть заморожены на спецсчетах.
«Доступ к деньгам должен открываться только по истечении этого срока или по совместному заявлению покупателя и продавца, заверенному у нотариуса»

Полагаю это только начальные инициативы для превращения человейников в гетто. Ждем дальнейших инициатив.
Даже уже сейчас, когда ты можешь купить квартиру, а через некоторое время сделку отменят, ты не защищен договором купли-продажи, уменьшится число желающих покупать квартиры, когда купленную квартиру в дальнейшем могут отжать.

Скоро количество покупателей квартир у кого есть живые деньги, значительно сократится и цена на ваши квартиры устремиться вниз.
А мы домостроители продолжим покупать материалы для строительства своих домов за наличку, малыми долями, без кредитов и ипотек, что никто не будет задавать вопросы, откуда деньги.

Добавлено after 33 minutes 12 seconds:
Народ стал массово выводить деньги из банков, количество инициатив как заставить людей оставаться в безналичном поле только нарастает.
Блокировки счетов, периоды охлаждения, ограничения сумм выдачи наличных, все что угодно напридумывают.
Все пытаются играть в демократию, да просто бы заморозили все счета граждан как было в 91 году и все...

[КРАМ]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767723#p4767723"]Скоро количество покупателей квартир у кого есть живые деньги, значительно сократится и цена на ваши квартиры устремиться вниз.[/uquote]
ДЛБ!!!111

[Слесарь]

Надеюсь ценность квартир устремится к цене используемых при строительстве квартиры материалов, около 5 кубов материала на одного квартиранта (весь объем материала человейника делим на количество проживающих человек), при усредненной стоимости материала 20 000 р. за кубометр, и традиционной строительной стоимости переработки материала в строение, работа стоит столько же сколько используемый материал, итого получается реальная стоимость квартир (материал+работа) порядка 200 000 р. на одного квартиранта.

[КРАМ]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767728#p4767728"]Надеюсь ценность квартир устремится к цене используемых при строительстве квартиры материалов[/uquote]
"Ценность квартир" - Это что?
Цена на квартиры определяется рынком, а не стоимостью материалов и работы. Застройщики регулируют рынок своим предложением, покупатели своими деньгами. Поэтому застройщики не строят больше, чем рынок может купить, стабилизируя цену на жилье. Однако из-за лимита площадей под застройку в мегаполисах и высокой стоимости земли, а так же затрат на перенос коммуникаций, строительство обязательной инфраструктуры и переселения жильцов сносимых старых домов, цена всегда будет сильно выше стоимости материалов и работы. Государство получает деньги в виде налогов и иных местных платежей строительных корпораций и индустрии стройматериалов, город получает инфраструктуру, жители - новое жилье. "Слесари" продолжают дрочить на бытовки и самообслуживание убогой жизни и мечтать, что труп врага проплывет мимо по реке...

[Слесарь]

Кто-то скажет, что большую стоимость квартиры составляет стоимость земельного участка. На самом деле земля практически бесплатна, застройщик землю не создавал, земля досталась даром, на многие тысячи километров пустыри, цена земельного участка складывается из того, насколько застройщика смогли развести на бабки при приобретении зем. участка под строительство, плюс какие-то небольшие вложения в инфраструктуру.
А теперь делим площадь зем. участка застройки на количество квартирантов и понимаем, что цена занимаемой квартирантом земельной площади ничтожна.

[КРАМ]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767733#p4767733"]Кто-то скажет, что большую стоимость квартиры составляет стоимость земельного участка. На самом деле земля практически бесплатна, застройщик землю не создавал, земля досталась даром, на многие тысячи километров пустыри[/uquote]
Тебе никто не мешает выехать на Дальний Восток или в сибирскую тайгу и получить землю "совершенно бесплатно".
Земля в мегаполисах принадлежит государству и продается под застройку. В нулях не запутайся - пальцы загибай...

[Слесарь]

Электрику, водопровод другие коммуникации при строительстве можно вообще не учитывать, материалы для производства этих работ относительно стоимости материалов строения стоят ничтожно мало. В доме в цене материалов мильен, это всего 500 метров проводов по цене 50 руб. 25 000 р. проводов + столько же все остальное электрическое. Итого 50 000 электрика. 5%, на уровне статистической погрешности. В общем, все коммуникации это плюс к цене материалов дома еще допустим 15%. Не строй в долг, не бери ипотеку, экономь значительный процент средств и оплачивай электрику, водопровод, отопление, а возможно даже лифт.
Хотя непонятно зачем нужен лифт, можно строить не выше двух этажей, когда на многие тысячи километров никем не востребованные пустыри.

[HariusHek]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767737#p4767737"]Электрику, водопровод другие коммуникации при строительстве можно вообще не учитывать, материалы для производства этих работ относительно стоимости материалов строения стоят ничтожно мало. В доме в цене материалов мильен, это всего 500 метров проводов по цене 50 руб. 25 000 р. проводов + столько же все остальное электрическое. Итого 50 000 электрика. 5%, на уровне статистической погрешности. В общем, все коммуникации это плюс к цене материалов дома еще допустим 15%. Не строй в долг, не бери ипотеку, экономь значительный процент средств и оплачивай электрику, водопровод, отопление, а возможно даже лифт.
Хотя непонятно зачем нужен лифт, можно строить не выше двух этажей, когда на многие тысячи километров никем не востребованные пустыри.[/uquote] Чушь.
Земля сейчас уже в принципе не может быть "бесплатной" учитывая что над ней поработали географы, картографы и геодезисты.
Дальше - подземные коммуникации. И не надо путать кабель в 110 кВ со шнурком от зарядника.
Любой пустырь может быть уже внесён в реестр под застройку, быть учтён в перспективном плане развития территории.
И там, где есть готовые подземные коммуникации, логичнее построить дом на 100 квартир, а не частника заселять, тем более, у которого в планах самовольно бурить скважины.

[Слесарь]

[uquote="HariusHek",url="/forum/viewtopic.php?p=4767741#p4767741"]Земля сейчас уже в принципе не может быть "бесплатной" учитывая что над ней поработали географы, картографы и геодезисты.[/uquote]

Земля стоит ровно столько, сколько готовы заплатить, так как подавляющее большинство территорий никак не используется, на эти земли не нашлось даже приобретателя, эти земли ничего не стоят.
Даже мой десятисоточный участок в черте города ИЖС, при наиболее выгодном расположении этого квартала частного сектора от центра, стоил мне на время аренды у государства официально около 3000 руб в год, и стоимость выкупа в частную собственность, лень листать бумажки узнавать точную цифру, около 40 000 руб. Налог за зем. имущество после выкупа около 1500 руб. Только по тому, что в данном случае не получилось развести меня на бабки при создании и оформлении нового зем. участка.
А теперь подумай, сколько без учета разводилова на торгах, заносов и откатов, стоит тот крошечный участок земли под человейником на одного квартиранта.

[HariusHek]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767751#p4767751"][uquote="HariusHek",url="/forum/viewtopic.php?p=4767741#p4767741"]Земля сейчас уже в принципе не может быть "бесплатной" учитывая что над ней поработали географы, картографы и геодезисты.[/uquote]

Земля стоит ровно столько, сколько готовы заплатить, так как подавляющее большинство территорий никак не используется, на эти земли не нашлось даже приобретателя, эти земли ничего не стоят.
Даже мой десятисоточный участок в черте города ИЖС, при наиболее выгодном расположении этого квартала частного сектора от центра, стоил мне на время аренды у государства официально около 3000 руб в год, и стоимость выкупа в частную собственность, лень листать бумажки узнавать точную цифру, около 40 000 руб. Налог за зем. имущество после выкупа около 1500 руб. Только по тому, что в данном случае не получилось развести меня на бабки при создании и оформлении нового зем. участка.
А теперь подумай, сколько без учета разводилова на торгах, заносов и откатов, стоит тот крошечный участок земли под человейником на одного квартиранта.[/uquote] Так всё-таки НЕ бесплатная?
Тебе осталось только признать, что тянуть под землёй магистральные линии коммуникаций тоже чего-то стоит.
Мало того, земли ещё/уже распределены и по хозяйственному назначению.

[Слесарь]

[uquote="HariusHek",url="/forum/viewtopic.php?p=4767741#p4767741"]подземные коммуникации[/uquote]

Которые делались при царе горохе?

Да даже если это новые коммуникации сделанные под это здание, дели длину и стоимость коммуникаций на одного квартиранта. Экскаватор готов рыть траншею до 50 метров в час, при стоимости работы экскаватора 3000 р. /час. ПНД труба как для газа. так и для воды стоит допустим 300 р. за метр, 15000 за 50 метров трубы для небольшого дома. Пускай это стоит 50000 вместе с работой. Без учета развода в строительстве, дели эту сумму на количество квартирантов. Вот тебе цена подключения к газу и к воде в цене ваших квартир. Опять же без учета откатов, заносов и прочих видов развода.

[КРАМ]

[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767755#p4767755"]ПНД труба как для газа. так и для воды стоит допустим 300 р. за метр[/uquote]
Наврал в 2 раза. Газовая труба 16-го диаметра стоит более 600 руб за 1 м. Вода тут вообще не причем. Газовые пластиковые трубы желтые и имеют специальное качество. https://tavago.ru/truby-i-fitingi/truby ... 9834929151
[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767755#p4767755"]за 50 метров трубы для небольшого дома.[/uquote]
Губы закатай. Где находится ближайший ГРП к твоему дому?
Или ты решил, что инфраструктуру "последней мили" тебе подарили, жулик?
В цене подключения к газовым магистралям учтена коллективная доля инфраструктуры. То есть всю эту инфраструктуру строят в долг, чтобы потом при подключениях домов вернуть за нее деньги. Или ты потянешь свою трубу прямо от ближайшего 6 атмосферного ГРП (и там заплатишь за подключение к нему) и построишь свой ГРП у дома с потребительским давлением на выходе (и будешь его обслуживать далее по нормативам).
Думаю, ты осилишь по деньгам. Без ипотеки. Пару дней поставишь по капле припоя и осилишь...
Редкостный дебил...

Добавлено after 8 minutes 34 seconds:
[uquote="Слесарь",url="/forum/viewtopic.php?p=4767737#p4767737"]Хотя непонятно зачем нужен лифт, можно строить не выше двух этажей, когда на многие тысячи километров никем не востребованные пустыри.[/uquote]Предлагаю тебя отселить в район Магнитогорска, что нибудь в 100 км от него. В чистое поле.
Нормально так построишься, будешь себе генерировать электроэнергию. отапливать геотермом и ездить за 50 км в Пятерочку за кефиром на велосипеде. Ништяк всё будет.
А расселенные в двухэтажки города займут твою нынешнюю землю. Дороги будут земляные. Ибо построить к каждому дому асфальт практически невозможно. Там живет очередной "слесарь", который считает, что нехер из дома вообще выходить...
ЗЫ. Забыл про "Пятерочку" сказать.
Если все будут жить в двухэтажных домах, то придется ставить "Пятерочки" на каждом километре. Они будут обслуживать не 50000 человек, а только 100. Значит цены в них возрастут примерно втрое. Ибо в магазине работают люди и они тоже хотят денег. Не меньше, чем у Слесаря.

[Слесарь]

[uquote="HariusHek",url="/forum/viewtopic.php?p=4767752#p4767752"]Мало того, земли ещё/уже распределены и по хозяйственному назначению.[/uquote]

Ничего не мешает использовать законные механизмы назначения или перевода зем. участка в другую категорию использования. Мне однажды приходилось ходатайствовать за присвоение участку категории ИЖС, это решается за один выезд думской комиссии на место.

[Слесарь]

Плата сетевого синусоидального инвертора нового поколения заработала.