вот вам защита.....приоритет на включение-у соседа(раз уж он щелкнул выключатель-значит и электричество будет считать уже его счетчик...все справедливо

),если он включил-то светодиод индикации работы вентилятора у вас-светится и вы видите что на данный момент он работает от соседа....если вам нет большой нужды в длительной работе вентилятора(вошли в ванную руки помыть,а не паровую сауну на 3 часа принимать)-то вы не включаете свой выключатель.....если-же вам будет нужен длительный режим его работы(например после принятия душа,что-бы вентилятор вытянул всю влагу)-то вы его включаете и устройство,продолжает питать вентилятор от соседа(но при этом сосед видит,что засветился светодиод от вашего выключателя.....и может выключить свой,если уверен,что вы будете пользоваться вытяжкой по времени больше чем осталось пользоваться ему)_(это-же он его включил и пользуется!)....как только вентилятор ему больше не понадобится и он его выключит,то через несколько секунд он вновь запустится в работу,но будет питаться уже от вашего счетчика(так как вы включили сами выключатель у себя,а значит за электричество должны уже платить вы...все честно).
Работать он будет до тех пор,пока либо вы его не отключите,либо сосед.
если у вас с соседом разные фазы-то нужно реле с "большим пролетом" контактной группы.....либо реле с двумя независимыми контактными группами...какое-нить OMRON G2RL-2....соединять по схеме "в кружочке".....иначе может "потянуть" дугу между двумя контактами и погорят "пыры"
P.S. забыл подписать кондер в затворной цепи полевика....там микрофарад на 100(не принципиально)...вольт на 16-25.

....если какие-то непонятки-пишите.
Ом намо Бха га ва-тэ,Васу дэва -йа.